逆風の中で生き残る 騙されないためのデータ分析

借入金利が上がった場合のシミュレーションをしたことはあるだろうか。金利だけでなく、人口減、経費上昇など不動産投資を巡る環境は日に日に厳しくなっている。この環境下では騙される人も増えてくるだろう。ますます慎重な経営が求められてくるにあたって、税引き後キャッシュフロー分析といった具体的なデータを示しつつ、これからの時代を生き抜くための賃貸経営を川村氏が語る。

会場:土地活用・賃貸経営
日時:7日(水)15:50~16:40


不動産と経済を学ぶ会
会長

川村 龍平さん


横浜国立大学経済学部国際経済学科卒業後、1987年、第一勧業銀行に入行。債券トレーダーとして主に地方の機関投資家を担当。2001年、モルガン・スタンレー証券に入社。債券トレーダーとして機関投資家向けのビジネスを行う。2002年、渋谷に1棟ビルを購入しサラリーマン大家をスタート。2004年までに5棟購入。2005年より専業大家となる。2024年現在、ビル3棟、アパート4棟、ワンルーム3戸、バイク駐車場4室、100戸弱を東京23区、及び川崎に個人保有し経営中。全て自主管理。700kWの太陽光発電システム「メガソーラー」を山梨に所有し、10区画1メガの営農ソーラーを建設中。



約300戸を高稼働で運営する 管理会社との上手な付き合い方

講師は、宮城県を中心に、山形県、岩手県に物件を約300戸所有する「仙台大家の会」代表世話人。基本的には、購入物件の管理会社に継続して管理を委託。
複数の管理会社とどのように関係性を構築しながら、高稼働を実現しているのかを講演してもらう。

会場:土地活用・賃貸経営
日時:7日(水)11:50~12:40


仙台大家の会
現地世話人

菅原 貴博さん


1971年、仙台市生まれ。地元大学を卒業後、1995年、地元で就職。2003年、テレビで見た不動産投資に興味を抱き、2004年に1棟目を取得。これまで、RC造マンション、木造アパートの取得や、デザイナーズアパートの新築、築古物件のリノベーションなどを経験し、現在は23棟284戸を所有。2013年、勤務先を退職し専業大家になる。2008年の発足時より、仙台大家の会の世話人を務める。



自分の幸せをみつける 無理なく続ける賃貸経営

五十嵐オーナーは、東京、神奈川を中心に女性家主が集まる会を主宰する。賃貸経営とは、女性がライフバランスを保ちながら自分のやりたいことを実現できる手段だと考える。そのために必要なことは規模の拡大でも利回りでもない。実現したい夢をぶらさない姿勢について聞く。

会場:土地活用・賃貸経営
日時:7日(水)10:30~11:20


エレガントオーナーズ
主宰

五十嵐 未帆さん


専業大家。女性不動産投資家・女性大家さんのための交流会エレガントオーナーズ主宰。ファイナンシャルプランナーCFP®。大学時代に簿記会計を学び、商社に経理として就職。CFP®の取得を機に財務コンサルタント会社に転職。東日本大震災を経て専業大家になる。2013年、エレガントオーナーズを発足。大家歴18年、不動産投資歴13年。